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338 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

338 000 $

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338 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

338 000 $

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1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.210, Ville-Marie (Central), H2X 0B2

LE 1248: Condo 3 1/2 construit en 2013 avec CHAMBRE FERMÉE au coeur du centreville dans le Quartier des Spectacles. Orientation Sud-Est. Large cuisine avec coin bar/lunch, salon, salle à manger à aires ouvertes. Locker et majorité des meubles inclus. Metro St-Laurent/Berri-UQAM à +/-5 min. Parfait pour propriétaire-occupant et/ou facile à louer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2013
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

545,73 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES***
Au coeur de son unique quartier 100% résidentiel, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police #21 (sécurité).

VOITURE NON REQUISE AU QUOTIDIEN! À QUELQUES PAS:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- CHUM, cliniques, CLSC, CHUM/Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent 5 min., Berri/UQÀM et Place D'Armes 6 min.
- Lignes d'autobus et station de vélos Bixi au coin de la rue
- Universités UQÀM, McGill, Grand Bibliothèque de Montréal
- Cafés, bistros, bars, restaurants, pharmacies, supermarchés
- Quartier Chinois, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Quartier Latin
- Palais des Congrès, Palais de Justice de Montréal, etc.

LE CONDO:
- Orientation Sud-Est
- Situé au 2e étage
- Plafonds de 8'6''
- 1 chambre fermée de bonne dimension avec walk-in communiquant directement vers la salle de bain
- Cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes bien conçues de bonnes dimensions
- Cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et de rangement
- Comptoirs bar/lunch en quartz, idéal pour déjeuner ou recevoir
- Grand garde-manger
- Salle de bain avec vanité et comptoir en quartz qui communique avec la chambre et le walk-in
- Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain
- Rangement grillagé au niveau 1 du garage

Superficie nette de 545,73 pi.ca. (50,7 mc) au Certificat de localisation.

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Interphone au hall d'entrée, système de caméras 24/7
- Gym, cour intérieure pour l'immeuble
- Toit-terrasse ensoleillé et aménagé avec vues panoramiques!

**INVESTISSEURS: FACILE À LOUER! SECTEUR ET CONDO RECHERCHÉ!

Concernant la location, l'acheteur sera responsable de conduire les vérifications requises relativement aux règlements municipalité et de copropriété. Locations Airbnb non autorisées selon la Déclaration de copropriété et la Ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

545,73 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

CHUM, UQÀM, Complexe Desjardins, Chinatown , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 10'7" X 9'1" Plancher flottant Aire ouverte
Salle à manger 2e niveau 11'11" X 6'11" Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine 2e niveau 11'8" X 9'1" Céramique Comptoirs Quartz
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 9'5" Plancher flottant Fermée et avec fenêtre
Walk-in 2e niveau 6'10" X 3'10" Plancher flottant Communique avec ch. et s.bain
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 5'3" Céramique Bain/douche combinés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit terrasse meublé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et pôles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisson, laveuse/sécheuse, luminaires et suspension au plafond, lit et matelas, sofa lit du salon, table de salle à manger, 2 chaises et banc, meuble TV, bibliothèque au salon, système de rangement dans le walk-in

Téléviseur, autres meubles, décorations et tous les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.210, Ville-Marie (Central), H2X 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.6%
  • 4.0%
  • 9.4%
  • 42.8%
  • 0.1%
  • 0.7%
  • 0.7%
  • 32.7%
  • 65.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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