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Vendu

Appartement à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

Prochaine visite libre

5083 Rue Adam, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1W7

RARETÉ! Magnifique condo sur 2 niveaux, rénové à grand frais, tout en ayant conservé son cachet d'antan! Superficie de + de 2 500 pc. 3 chambres au RDC, 1 salon double. Le sous-sol, au design moderne, comprend 1 salle familiale, 1 salle de bains complète, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu'une cave à vin. 2 stationnements avec bornes électriques. UNIQUE!

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1931
STEPHANE DUBE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

2 354 Pi2

Salle de bains : SS

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo INDIVISE, MISE DE FONDS OBLIGATOIRE DE 20 %. Le financement se fera avec l'institution financière Desjardins.

CARACTÉRISTIQUES

CONDO de prestige de 2 500 pc , sur 2 niveaux, situé sur la magnifique rue Adam dans un quartier en plein essor, à deux pas de tous les services.

REZ-DE-CHAUSSÉE
LE RDC a gardé tout son cachet architectural d'origine: plâtre, boiseries, vitraux.

-Hall fermé: portes avec vitraux
-Salon double: boiseries et colonnes en plâtre
-Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine
-Cuisine lumineuse avec armoires shaker blanches, ilot central/comptoir lunch, évier sous plan et comptoir de granit; cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle VIKING inclus. Accès à la cour privée.
-3 chambres
-Salle de bains
-Large corridor

SOUS-SOL
Plancher de béton poli chauffant 4 zones (sauf dans la cave à vin) pour un confort absolu.

-Salle familiale
-Chambre à coucher
-Une pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de jeu
-Salle de bain complète avec bain et douche
-Salle de lavage
-Cave à vin
-chauffe-eau 2020 en location

COUR
Cour clôturée avec terrasse et jardin privés.
2 stationnements extérieurs asphaltés avec 2 bornes électriques.

PROXIMITÉ:
-à 3 minutes du parc parc St-Clément et 10 minutes de marche du magnifique parc Morgan
-près de tous les services (supermarché, pharmacie, restaurants, banques, quincaillerie, etc.)
-Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.
-métro Viau facilement accessible à la marche ou avec l'autobus 34/125
-stations d'autobus à quelque pas.
-piste cyclable.
-axes routiers 720, 40, 25, tunnel

Liste des rénovations selon le vendeur:

Rénovations Adam
Bâtiment 5075 à 5083 Adam

2017
Plomberie 95% incluant le sous-terre de plomberie
Électricité en grande partie
Portes et fenêtres (sauf 5 fenêtres a l'arrière du bâtiment (2005) et 4 portes arrière des 4 appartements (2010 & 2013))
Pieutage du bâtiment (Tous les murs détachés (2005). Le mur mitoyen ainsi que le remplacement de 6 colonnes de béton par des colonnes d'acier au sous-sol (2017). Ces travaux sont couverts par une garantie de 15 ans sur les travaux à partir de la date où ils ont été complétés
Ajustement des pentes de terrain afin de favoriser un bon éloignement des eaux du bâtiment par irrigation naturelle

2018
Joints de maçonnerie
Façade est et avant (2005)
Façade arrière et ouest (2018)
Insonorisation des plafonds/planchers de chaque étage à la cellulose a 2.6 lbs/pied cube (cette méthode a un facteur d'insonorisation supérieur à la Roxul). Les murs mitoyens entre les condos ont aussi été insonorisés là où la charpente le permettait.
Étanchéification de tous les solins de toiture

2019
Descente d'escalier du sous-sol (fondations, structure et portes neuve)
Espace de rangement vélos/poussettes aménagé au sous-sol, accès par la ruelle à l'arrière du bâtiment pour les 5 condos.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

2 354 Pi2

Salle de bains : SS

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Nombreux services , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 16'11" Bois Ilot central comptoir granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 10'11" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 11'5" Bois Salon double
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 11'2" Bois Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9'11" Bois Placard
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'8" Céramique Plancher chauffant
Corridor 1er niveau/RDC 29' X 5'4" Bois Caissons en bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 20'5" Béton Plancher chauffant
Cave à vin Sous-sol 1 10'3" X 6'11" Béton
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 10'5" Béton Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 7'5" Béton Douche de verre
Salle de lavage Sous-sol 1 8'7" X 5'1" Béton Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 16'3" X 12'7" Béton Ou gym ou salle de jeux
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle (tous de marque VIKING), luminaires, 2 bornes électriques, supports à bouteilles du cellier, stores, rideaux, système d'alarme relié.

Luminaire de la salle à manger, corridor, chambre des maître, rideaux de la chambre de la petite fille.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    5083 Rue Adam, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1W7
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 19.9%
    • 18.7%
    • 17.3%
    • 18.2%
    • 21.5%
    • 0.2%
    • 0.0%
    • 4.7%
    • 88.3%
    • 5.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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