CARACTÉRISTIQUES:

Un vrai patrimoine architectural à Montréal!

Magnifique condo 3 chambres sur 2 niveaux, donnant sur l'arrière, assurant ainsi la tranquillité de ses occupants. Design de style loft New-Yorkais avec murs de brique, poutres apparentes et plafonds hauts de 12 pi qui lui donnent tout un style! Planchers de bois d'ingénierie.


RDC

L'espace salon et salle à manger à aire ouverte est d'une dimension de 18'9" x 12'9" avec une fenestration hors de l'ordinaire lui procurant une luminosité abondante.

Cuisine avec grand îlot, comptoir de granit, et de nombreuses armoires lui procurant beaucoup de rangement.

La chambre principale, avec lit escamotable, est située au RDC attenante à une salle d'eau privée.

Plafond de 12 pied.

Sous-sol

-La 2e chambre est de très bonne dimension. Elle a été aménagée pour y loger 3 enfants avec des lits superposés intégrés: il serait facile de les retirer pour lui donner la vocation d'une chambre pour 1 personne.

-la 3e chambre est de très bonne dimension et peut servir de la chambre principale ou salle familiale selon vos besoins.
-Salle de bains complète avec bain-douche.
-Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement.
-Plafond de 9 pied

L'immeuble possède un ascenseur.

Vous avez accès à une terrasse commune sur le toit avec une magnifique vue sur Montréal et les feux d'artifice.

Espace de stationnement au garage.

1 rangement situé au 2e niveau.

Rénovations selon vendeur:

- ajout d'une salle d'eau au RDC
- ajout de parois de verre en portion haute pour la chambre principale au RDC
- remplacement de la rampe d'escalier par des panneaux de verre
- démolition de l'escalier fermé et construction d'un nouvel escalier ouvert en bois
- prolongement d'une retombée de plafond en gypse au salon du RDC et ajout de luminaires
- remplacement du revêtement de plancher en bois du hall d'entrée au sous-sol par un revêtement de céramique
- ajout d'un mobilier garde-robe et de rangements sous l'escalier
- démolition du garde-robe d'entrée au sous-sol pour agrandir la salle de lavage et lui donner accès par le corridor plutôt que par la salle de bains. Ajout d'armoires et d'un comptoir dans la salle de lavage
- remplacement du comptoir et du lavabo de la vanité de la salle de bain
- remplacement de la robinetterie de la douche
- remplacement de toutes les portes intérieures par des portes vitrées, sauf les portes escamotables au RDC et les portes du garde-robe de la grande-chambre au sous-sol
- construction de 3 lits sur mesure en bois dans la 2e chambre au sous-sol
- isolation acoustique et finition en bois d'un mur de la 2e chambre au sous-sol

PROXIMITÉ:

Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en face. Station BIXI à la porte. À quelques pas du sentier piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.