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774 800 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

774 800 $

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774 800 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

774 800 $

Prochaine visite libre

10271 - 10273 Rue Marquette, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 3E4

Magnifique Duplex de qualité, avec garage, occupation double et à proximité de tous les services. Beaucoup de travaux importants au cours des dernières années. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs (logements vacants). Planchers de bois franc d'origine, très bien entretenu au fil du temps. Achetez la tranquillité d'esprit!

  • Superficie du terrain: 4 379 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
PASCAL-HUGO MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'

1953

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex incroyablement bien entretenu au fil des ans, même propriétaire depuis 1998. Sur une rue très calme mais tout de même à deux pas de la promenade Fleury avec ses services de proximité accessibles à pied: SAQ, épicerie, boulangerie etc. Une vie de quartier appréciée par les résidents du secteur.

Liste des rénovations effectuées :
Toiture en membrane TPO (2011)
Porte de l'entrée principale (2007)
Changement des planchers en fibre de verre des balcons arrières (environ 10 ans)
Nouvelle entrée électrique pour chauffer le sous-sol et le garage (2019)
Élimination de l'ancien système de chauffage à l'eau chaude. Remplacement par un nouveau système électrique avec plinthes de type ORC (2019)
Réparation de quelques fissures et isolation des murs de fondations (2019)
Joints de briques réparés (2020)
Remplacement des 2 planchers de balcon en fibre de verre à l'avant, mise à jour de la hauteur des gardes-corps (2020)
Nouvelle entrée d'eau en cuivre (2021)
Bain du 10273, logement à l'étage, a été remaillé (2021)
Nouvelle cuisine au 10273, logement à l'étage. (2021)
Changement du drain d'évacuation sanitaire principal (2021, à venir)
Fenêtres du sous-sol et portes des 2 balcons à l'étage seront changées (2021, à venir)

Venez visiter ce duplex qui offre multiples options à l'acheteur. Présentement 2 grands 5 1/2. Le sous-sol contient une chambre 80% finis, le reste du sous-sol pourrait être converti en 3e logement ou tout simplement être connecté au RDC pour créer un logement sur 2 étages.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'

1953

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 87'60"

4 379 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

10271 (RDC) : toiles, luminaires et ventilateurs au plafond. 10273 (Étage) : pôles et rideaux, luminaires et ventilateurs au plafond

10271 (RDC) : luminaire salle à manger et luminaire au-dessus évier cuisine, filtre à eau, pôles et rideaux, toiles de la porte-patio, électroménagers. 10273 (Étage) : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse/sécheuse (à discuter)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10271 - 10273 Rue Marquette, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 3E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 20.5%
  • 11.9%
  • 15.4%
  • 29.9%
  • 4.5%
  • 1.9%
  • 16.5%
  • 74.6%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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